وعدہ کرنے سے پہلے کاغذات دیکھ لیں۔
وہ تین دستاویزات جو طے کرتی ہیں کہ آپ کی تعمیر کیسے چلے گی: ٹینڈر جس کی قیمت ہر ٹھیکیدار لگاتا ہے، معائنہ رپورٹ جو کام کو جانچتی ہے، اور مرحلہ وار شیڈول جو آپ کی رقم جاری کرتا ہے۔
ٹھیکیدار کا نمونہ ٹینڈر
ہر ٹھیکیدار کام کے ایک ہی تفصیلی شیڈول کی قیمت لگاتا ہے، اس لیے بولیوں کا موازنہ سطر بہ سطر ہو سکتا ہے۔
کام کا شیڈول: گرے اسٹرکچر
| آئٹم | اکائی | مقدار | ریٹ | رقم |
|---|---|---|---|---|
| کھدائی اور بھرائی | کیوبک فٹ | 4,200 | 18 | 75,600 |
| فُٹنگ کے نیچے سادہ سیمنٹ کنکریٹ | کیوبک فٹ | 520 | 480 | 249,600 |
| ریئنفورسڈ کنکریٹ: فُٹنگ، کالم اور سلیب | کیوبک فٹ | 1,900 | 640 | 1,216,000 |
| سریا، سپلائی اور فکسنگ سمیت | کلوگرام | 9,800 | 285 | 2,793,000 |
| سیمنٹ مارٹر میں اینٹوں کی چنائی | کیوبک فٹ | 3,400 | 210 | 714,000 |
| ڈیمپ پروف کورس اور واٹر پروفنگ | sq ft | 2,250 | 95 | 213,750 |
| ٹینڈر کا کل (روپے) | 5,261,950 | |||
فرضی اعداد کے ساتھ مثالی نمونہ۔ یہ ترتیب اور تفصیل کی سطح دکھاتا ہے، بناؤ کی قیمتیں نہیں۔
نمونہ معائنہ رپورٹ
ہر سائٹ وزٹ کے بعد بناؤ کا انسپکٹر لکھتا ہے کہ کیا جانچا گیا، کیا ٹھیک نکلا اور کیا درست کرنا ہے، تصاویر کے ساتھ۔
سائٹ وزٹ: اسٹرکچر کا مرحلہ
- کامیاب
کالم کا سریا
سریے کے سائز اور فاصلے اسٹرکچرل نقشے کے مطابق ہیں۔
- درستی ضروری
کنکریٹ کور
دو کالم کے رخوں پر کور کم ہے۔ اگلی ڈھلائی سے پہلے درست کریں۔
- کامیاب
اینٹوں کی بندش اور جوڑ
جوڑ یکساں ہیں، شاقولی حد کے اندر ہے۔
- نگرانی
کیورنگ
سلیب کی تراوٹ پہلے دن دیر سے شروع ہوئی۔ اگلے وزٹ پر مضبوطی دوبارہ جانچیں۔
نتیجہ: جب تک کنکریٹ کور درست اور دوبارہ معائنہ نہ ہو، یہ مرحلہ منظور نہیں ہو سکتا۔
فرضی اعداد کے ساتھ مثالی نمونہ۔ یہ ترتیب اور تفصیل کی سطح دکھاتا ہے، بناؤ کی قیمتیں نہیں۔
مرحلہ وار ادائیگی کا نمونہ شیڈول
آپ کی رقم مرحلہ بہ مرحلہ جاری ہوتی ہے، اور صرف تب جب اس مرحلے کی شرط پوری ہو اور آپ منظوری دیں۔
ادائیگی کا شیڈول
| مرحلہ | ٹینڈر کا حصہ | جاری ہوتا ہے جب |
|---|---|---|
| سائٹ کی تیاری اور کھدائی | 10% | سائٹ کی نشان دہی، نقشے کی گہرائی تک کھدائی، اور ناپنے کے فیتے کے ساتھ تصاویر۔ |
| بنیاد | 20% | کنکریٹ سے پہلے انسپکٹر سریا جانچتا ہے، پھر کنکریٹ کی تراوٹ اور تصاویر۔ |
| گرے اسٹرکچر | 35% | منظور شدہ نقشوں کے مطابق کالم، سلیب اور چنائی، دستخط شدہ معائنہ رپورٹ کے ساتھ۔ |
| فنشنگ | 25% | پلستر، فرش، لکڑی کا کام اور سروسز مکمل، اور کمرہ بہ کمرہ خامیوں کی فہرست صاف۔ |
| حوالگی | 10% | آخری معائنہ کامیاب، خامیوں کی فہرست بند اور چابیاں حوالے۔ |
فرضی اعداد کے ساتھ مثالی نمونہ۔ یہ ترتیب اور تفصیل کی سطح دکھاتا ہے، بناؤ کی قیمتیں نہیں۔