تعمیر کا ایک محفوظ طریقہ۔
پاکستان میں تعمیر کا ایک اعتماد کا مسئلہ ہے: پیشگی نقد، غیر تصدیق شدہ کام اور کال کرنے کو کوئی نہیں۔ بناؤ رقم اور کام کے چلنے کا طریقہ بدلتا ہے، اور آپ کی طرف ایک ایجنٹ کھڑا کرتا ہے۔
تعمیر کا عام طریقہ، اور بناؤ کے ذریعے تعمیر
| جہاں فرق پڑتا ہے | عام طریقہ | بناؤ کے ساتھ |
|---|---|---|
| بلڈر کو ادائیگی | کام شروع ہونے سے پہلے بڑی نقد پیشگی رقم۔ ادائیگی ہو جانے کے بعد اگر کام سست پڑے یا رک جائے تو آپ کے پاس بہت کم دباؤ رہتا ہے۔ | آپ ایسکرو کو فنڈ کرتے ہیں، ٹھیکیدار کو نہیں۔ ہر مرحلے کی ادائیگی آپ کی منظوری کے بعد ہی ہوتی ہے؛ جو رقم جاری نہیں ہوئی وہ ایسکرو میں رہتی ہے۔ |
| ماہرین تلاش کرنا | زبانی بات اور واٹس ایپ تصاویر، اور لائسنس یا کارکردگی کوئی نہیں جانچتا۔ | آرکیٹیکٹ، ٹھیکیدار، انسٹالرز اور لسٹنگز کو بولی دینے یا لائیو ہونے سے پہلے بناؤ جانچتا ہے۔ |
| بولیوں کا موازنہ | فی مربع فٹ کے طے شدہ بھاؤ جن کا موازنہ نہیں ہو سکتا، اور بعد میں اضافی چارجز۔ | ہر کوئی ایک ہی تفصیلی بڈ ڈاکیومنٹ پر بولی دیتا ہے، ہر بولی مراحل میں تقسیم۔ آزاد جانچ چاہیں تو بی او کیو شامل کریں۔ |
| کام کی جانچ | مالک کو سریے اور کنکریٹ کا کام خود دیکھنا پڑتا ہے، یا ٹھیکیدار کی بات پر بھروسا کرنا پڑتا ہے۔ | ادائیگی سے پہلے آپ ہر مرحلے کا جائزہ لیتے ہیں۔ کنسلٹنسی پلان میں سائٹ انجینئر کے معائنے، لیب ٹیسٹ اور تحریری رپورٹس شامل ہوتی ہیں۔ |
| جب کچھ غلط ہو جائے | ان لوگوں کے پیچھے بھاگنا جو جواب دینا چھوڑ دیں، اور عدالت ہی واحد حقیقی راستہ۔ | اپنے ڈیش بورڈ سے تنازع رپورٹ کریں۔ آپ کا ایجنٹ 24 گھنٹوں میں اس کا جائزہ لیتا ہے، اور ایسکرو کی رقم حل ہونے تک وہیں رہتی ہے۔ |
| ثبوت محفوظ رکھنا | فون کال یا چیٹ پیغام پر کیے گئے معاہدے، اور گم ہو جانے والی رسیدیں، اس لیے اختلاف کی صورت میں دکھانے کو کچھ نہیں ہوتا۔ | ہر مرحلے کے لیے اردو اور انگریزی میں مفت قابلِ پرنٹ معاہدے، رسیدیں اور سرٹیفکیٹ۔ انہیں ڈاؤن لوڈ کریں، دستخط کریں اور ایک نقل رکھیں، ویب سائٹ بند ہو تب بھی۔ |
| بیرونِ ملک سے تعمیر | رشتہ داروں یا مختارنامے پر انحصار جس کی آپ نگرانی نہیں کر سکتے۔ | آپ کا ایجنٹ، ویڈیو میٹنگز، جہاں لگے ہوں وہاں لائیو سائٹ کیمرے، اور ہر ادائیگی اور رپورٹ آپ کے ڈیش بورڈ میں۔ |
صرف گھر بنانے والوں کی حفاظت نہیں
اچھے ٹھیکیدار اور آرکیٹیکٹ دیر یا غائب ادائیگیوں سے اتنا ہی نقصان اٹھاتے ہیں جتنا کلائنٹ خراب کام سے۔ بناؤ دونوں فریقوں کی حفاظت کرتا ہے۔
گھر بنانے والے اور بیرونِ ملک پاکستانی
پروجیکٹ مفت پوسٹ کریں، تصدیق شدہ ماہرین سے مقابلے کی بولیاں حاصل کریں، اور ایسکرو میں رقم صرف تب رکھیں جب آپ کام کا ٹھیکہ دیں۔
ایک ایجنٹ، شروع سے آخر تکایماندار بلڈرز
منظور شدہ ڈرائنگز والے طے شدہ ٹینڈرز پر بولی دیں۔ کلائنٹ کام شروع ہونے سے پہلے ایسکرو فنڈ کرتا ہے، اس لیے ہر منظور شدہ مرحلے کی ادائیگی ہوتی ہے۔
بنیاد کھودنے سے پہلے فنڈڈڈیزائن فرمز
واضح بریف کے ساتھ ڈیزائن کے کام جیتیں۔ آپ کی فیس آپ کے شروع کرنے سے پہلے ایسکرو میں ہوتی ہے اور کلائنٹ کے ڈرائنگز منظور کرنے پر جاری ہوتی ہے۔
اب بغیر ادائیگی کے ڈرافٹ نہیںرئیل اسٹیٹ کنسلٹنٹس اور سولر انسٹالرز
خریداروں کے لیے پلاٹ اور پراپرٹیز لسٹ کریں جنہیں ہمارے ایجنٹ لاتے ہیں، یا سائٹ کے جائزے کے بعد سولر کاموں پر کوٹیشن دیں، بناؤ کے انسپکٹر کے ذریعے یا کلائنٹ کی اپنی ویڈیو اور پیمائشوں سے۔
سنجیدہ، پہلے سے جانچی ہوئی طلبتین مراحل، ہر مرحلے پر
رقم ایسکرو میں جاتی ہے
جب آپ بولی منظور کرتے ہیں تو اسے ایسکرو میں فنڈ کرتے ہیں: پوری، مرحلہ وار، یا بڑے کاموں پر اقساط میں۔
کام جمع اور چیک ہوتا ہے
ٹھیکیدار ہر مرحلہ جمع کراتا ہے۔ آپ اس کا جائزہ لیتے ہیں، ضرورت ہو تو تبدیلی مانگتے ہیں، اور اپنے ایجنٹ کے ساتھ اس پر بات کرتے ہیں۔
مرحلے کی ادائیگی ہوتی ہے
آپ کی منظوری کے بعد وہ مرحلہ ایسکرو سے ٹھیکیدار کی کمائی میں ادا ہو جاتا ہے۔ منظوری سے پہلے کچھ جاری نہیں ہوتا۔
آپ کی سائٹ پر آزاد نظریں
اپنی ٹیم رکھی ہے، یا اضافی اطمینان چاہتے ہیں؟ کنسلٹنسی پلان کے ساتھ سائٹ انجینئر ہر مرحلے کا ڈرائنگز کے مطابق معائنہ کرتا ہے۔ آپ کو چیک لسٹ، لیب کے نتائج، ہوئے کام کے مقابلے میں ٹھیکیدار کے بلوں کی جانچ، اور ہر مسئلہ ملتا ہے کہ کس نے اسے کب تک ٹھیک کرنا ہے۔
کنسلٹنسی پلانز دیکھیں →