آپ کے پلاٹ کی جانچ سے چابیاں حوالے کرنے تک۔
ہر بناؤ تعمیر انہی پانچ مراحل پر چلتی ہے۔ آپ کا ایجنٹ ہر ایک آپ کے ساتھ چلاتا ہے، ماہرین کام کے لیے مقابلہ کرتے ہیں، اور کام کی منظوری تک آپ کی رقم ایسکرو میں رہتی ہے۔
ہر کلائنٹ کے لیے ایک ایجنٹ
بناؤ کا ایک نامزد ایجنٹ پورے پروجیکٹ کے دوران آپ کا رابطہ ہوتا ہے۔ آپ کو کبھی ٹھیکیدار سے براہِ راست معاملہ نہیں کرنا پڑتا۔
تصدیق شدہ ماہرین
آرکیٹیکٹ، ٹھیکیدار، انسٹالرز اور لسٹنگز کو لائیو ہونے سے پہلے بناؤ جانچتا ہے۔
ایسکرو میں رکھی گئی رقم
آپ منظور شدہ بولی کو ایسکرو میں فنڈ کرتے ہیں۔ ماہرین کو اسی میں سے صرف اس کام کی ادائیگی ہوتی ہے جسے آپ منظور کریں۔
وقت جو آپ دیکھ سکیں
ہر مرحلہ دکھاتا ہے کہ اس میں عموماً کتنا وقت لگتا ہے اور آپ کی متوقع تکمیل کی تاریخ کیا ہے۔
پانچ مراحل، شروع سے آخر تک
وقت عمومی ہیں، ضمانت شدہ نہیں۔ آپ کا ڈیش بورڈ آپ کی اپنی متوقع تکمیل کی تاریخ دکھاتا ہے۔
- 01عموماً 1 تا 3 دن
زمین اور پلاٹ
کسی کے ڈیزائن کرنے سے پہلے یقینی بنائیں کہ زمین تعمیر کے لیے محفوظ ہے۔ اپنے پلاٹ سے شروع کریں، یا بناؤ کے ذریعے خریدیں: آپ کا ایجنٹ اس کی تصدیق کرتا ہے اور بیچنے والے سے معاملہ کرتا ہے، اس لیے آپ کو نہیں کرنا پڑتا۔
سات نکاتی تیاری کی جانچ
ملکیت کے کاغذات، واجبات کی ادائیگی (این ڈی سی)، حد بندی، قبضہ، عمارت کے منصوبے کے قواعد، مٹی کی جانچ اور سہولیات۔ جس چیز کا آپ کو یقین نہ ہو اسے نشان زد کریں اور آپ کا ایجنٹ اسے سنبھالتا ہے۔
آپ کا اپنا ٹائم لائن
ہمیں بتائیں کہ آپ ہر مرحلے میں کتنا وقت چاہتے ہیں۔ آپ کا ایجنٹ آپ کے ساتھ ٹائم لائن طے کرتا ہے، اور آپ کا ڈیش بورڈ اسے ٹریک کرتا ہے۔
زمین اور پلاٹ کا مرحلہ: جو آپ کے پاس ہے اس پر نشان لگائیں، باقی کے لیے مدد مانگیں۔ - 02عموماً 4 تا 7 ہفتے
آرکیٹیکچر اور ڈیزائن
تصدیق شدہ آرکیٹیکٹ اس تفصیلی بریف پر آپ کے ڈیزائن کے لیے بولی دیتے ہیں جو آپ کا ایجنٹ تیار کرتا ہے۔ آپ ایک چنتے ہیں، ڈیزائن کی فیس ایسکرو میں رکھتے ہیں، اور آپ کے ڈرائنگز منظور کرنے کے بعد آرکیٹیکٹ کو ادائیگی ہوتی ہے۔
بڈ ڈاکیومنٹ، اندازہ نہیں
آپ کا ایجنٹ آپ کی ضروریات کو ایک بڈ ڈاکیومنٹ میں بدلتا ہے تاکہ ہر آرکیٹیکٹ ایک ہی چیز کی قیمت لگائے۔ آپ کے کورڈ ایریا کے مطابق قیمت؛ ادائیگی سے پہلے آپ کو کل رقم نظر آتی ہے۔
ادائیگی سے پہلے ترامیم
ڈرائنگز درست ہونے تک تبدیلیاں مانگیں۔ آرکیٹیکٹ کی ادائیگی آپ کی منظوری کے بعد ہی ایسکرو سے نکلتی ہے۔
- 03عموماً 7 تا 14 دن
کنٹریکٹر ٹینڈر
ٹھیکیدار آپ کی منظور شدہ ڈرائنگز اور کام کے شیڈول پر بولی دیتے ہیں۔ ہر بولی ادائیگی کے مراحل (بنیاد، ڈھانچہ، چنائی، فنشنگ) میں تقسیم ہوتی ہے، تاکہ منتخب کرنے سے پہلے آپ دیکھ سکیں کہ رقم کیسے ادا ہوگی۔
صرف سنجیدہ بولیاں
ٹھیکیدار بڈ ڈاکیومنٹ ڈاؤن لوڈ کرنے کے لیے خریدتے ہیں، اور بولی لگانا مفت ہے، جو کاپی پیسٹ پروپوزل کو دور رکھتا ہے۔ پروپوزلز سے رابطے کی تفصیلات ہٹا دی جاتی ہیں تاکہ کام بناؤ پر محفوظ رہے۔
بولی لگانے کے لیے تفصیلی بی او کیو
آپ کا ایجنٹ ٹھیکیدار کی بڈ ڈاکیومنٹ تیار کرتا ہے: آپ کی ڈرائنگز کا بل آف کوانٹیٹیز (بی او کیو)، آپ کے کورڈ ایریا کے مطابق قیمت پر۔ آپ اسے منظور کرتے ہیں، پھر ہر ٹھیکیدار انہی آئٹمز کی قیمت لگاتا ہے، اس لیے بولیوں کا ایک ایک مد کا موازنہ ہوتا ہے۔
- 04عموماً 3 تا 7 دن
جائزہ اور ٹھیکہ
بولیوں کا ساتھ ساتھ موازنہ کریں، اپنے ایجنٹ کے ساتھ ان پر بات کریں، اور ٹھیکہ دیں۔ ایسکرو فنڈ ہونے پر ٹھیکہ شروع ہوتا ہے۔
فنڈ کرنے کے تین طریقے
پوری رقم ایسکرو میں ادا کریں، ایک مرحلہ ایک وقت میں فنڈ کریں، یا اقساط میں ادا کریںبڑی بولیوں پر۔
بینک ٹرانسفر سے ادائیگی کریں
بناؤ کے اکاؤنٹ میں ٹرانسفر کریں اور اپنی سپورٹ چیٹ میں اسکرین شاٹ اپ لوڈ کریں۔ آپ کا ایجنٹ اسے کنفرم کرتا ہے، عموماً 1 کام کے دن کے اندر۔
جائزہ اور ٹھیکہ: ہر بولی اپنے مراحل کے ساتھ، موازنے کے لیے تیار۔ - 05عموماً 8–14 مہینے
تعمیر
ٹھیکیدار ہر مرحلہ جمع کراتا ہے، آپ اس کا جائزہ لیتے ہیں، اور یا تو منظور کرتے ہیں یا تبدیلی مانگتے ہیں۔ صرف منظور شدہ مرحلے کی ادائیگی ایسکرو سے ٹھیکیدار کی کمائی میں ہوتی ہے۔
کچھ بھی پیشگی ادا نہیں
ہر مرحلے کی ادائیگی کام ہونے اور منظور ہونے کے بعد ہوتی ہے، کبھی پہلے نہیں۔ جو رقم ابھی جاری نہیں ہوئی وہ ایسکرو میں رہتی ہے۔
کہیں سے بھی دیکھیں
اپنے ایجنٹ سے زوم یا گوگل میٹ پر ملیں، اور جہاں سائٹ کیمرا لگا ہو وہاں اپنے ڈیش بورڈ سے سائٹ لائیو دیکھیں۔
ہر مرحلے پر کوئی آپ کی طرف
آپ کا ایجنٹ آپ کے پلاٹ کی تصدیق کرتا ہے، بڈ ڈاکیومنٹس تیار کرتا ہے، آپ کے بینک ٹرانسفر کنفرم کرتا ہے، ویڈیو میٹنگز بک کرتا ہے اور کچھ غلط ہونے پر مداخلت کرتا ہے۔ اپنے ڈیش بورڈ سے کسی بھی وقت اسے پیغام بھیجیں؛ وہ عموماً چند گھنٹوں میں جواب دیتے ہیں، صبح 9 تا شام 5، پیر تا ہفتہ (پاکستانی وقت)۔
جب کام بگڑ جائے تو آپ کی حفاظت کیا کرتا ہے
عام طور پر یہاں آپ کسی ایسے شخص کے پیچھے بھاگ رہے ہوتے جس نے فون اٹھانا چھوڑ دیا ہو۔ بناؤ پر رقم ایسکرو سے نکلی نہیں ہوتی، اور آپ کا ایجنٹ پہلے ہی شامل ہوتا ہے۔
تنازعہ رپورٹ کریں
سائٹ پر یا کسی ماہر کے ساتھ کچھ غلط ہے؟ اپنے پروجیکٹ سے رپورٹ کریں۔ آپ کا ایجنٹ تنازعات کا جائزہ 24 گھنٹوں میں لیتا ہے اور دونوں فریقوں کے ساتھ اسے حل کرتا ہے۔
ماہرین کے لیے انتباہات
جو ماہر اصول توڑتے ہیں انہیں ان کے ریکارڈ پر باضابطہ انتباہ ملتا ہے، اور انہیں معطل کیا جا سکتا ہے۔ وہ انتباہ کو چیلنج کر سکتے ہیں، اور بناؤ اس کا جائزہ لیتا ہے۔
سودے پلیٹ فارم پر ہی رہتے ہیں
فون نمبر، ای میلز اور ہینڈلز چیٹس اور پروپوزلز سے خود بخود ہٹا دیے جاتے ہیں، تاکہ کوئی آپ کا کام پلیٹ فارم سے باہر نہ لے جا سکے، جہاں ایسکرو حفاظت نہیں کر سکتا۔
جہاں ہیں وہیں سے سفر میں شامل ہوں
ڈرائنگز پہلے سے ہیں؟
زمین اور ڈیزائن کے مراحل چھوڑ کر سیدھے ٹھیکیدار ٹینڈر پر جائیں۔ آپ بعد میں اپنے ایجنٹ سے کسی بھی مرحلے کو کھلوا سکتے ہیں۔
صرف تعمیر کا پروجیکٹ شروع کریں →اپنا بلڈر پہلے سے ہے؟
اپنا آرکیٹیکٹ اور ٹھیکیدار رکھیں، اور کنسلٹنسی پلان کے ساتھ بناؤ سے مرحلہ بہ مرحلہ تعمیر کا معائنہ کروائیں۔
کنسلٹنسی پلانز دیکھیں →اپنے لیے صحیح آغاز تلاش کریں
گھر بنانے والے اور بیرونِ ملک پاکستانی
پروجیکٹ مفت پوسٹ کریں۔ ایسکرو میں رقم صرف تب رکھیں جب آپ کام کا ٹھیکہ دیں۔
اپنا پروجیکٹ شروع کریں →کنٹریکٹرز
منظور شدہ ڈرائنگز والے طے شدہ ٹینڈرز پر بولی دیں، اور ہر مرحلے کی منظوری پر ایسکرو سے ادائیگی پائیں۔
ٹھیکیدار کے طور پر شامل ہوں →آرکیٹیکٹس
واضح بریف کے ساتھ ڈیزائن کے کام جیتیں۔ آپ کی فیس آپ کے شروع کرنے سے پہلے ایسکرو میں رکھی جاتی ہے۔
آرکیٹیکٹ کے طور پر شامل ہوں →کنسلٹنٹس اور سولر انسٹالرز
خریداروں کے لیے پلاٹ اور پراپرٹیز لسٹ کریں جنہیں ہمارے ایجنٹ لاتے ہیں، یا سائٹ کے جائزے کے بعد سولر کاموں پر کوٹیشن دیں، بناؤ کے انسپکٹر کے ذریعے یا کلائنٹ کی اپنی ویڈیو اور پیمائشوں سے۔
بناؤ میں شامل ہوں →